Archiv: Immobilien Verkaufte immobilien in Graz von Privateigentümer und Immobilien-Profis

Schöne Stadtwohnung zum Verkauf in der zweitgrößten Stadt Österreichs, Graz! Es befindet sich in einem historischen Gebäude (1889) im Erdgeschoss, ein Beletage 162 m2 mit 6 Schlafzimmer, weißen Türen und Parkettböden, einen Balkon und einem gemeinsamen Garten. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert, sehr hell (Süd / Ost) und sehr repräsentativ! Toller Ort für ein Büro, ein Studio oder eine Familie mit 2-3 Kindern. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Geschäfte, eine Apotheke usw. Eine sehr attraktive Option für Investoren!

Autarkie und Genuss geben sich hier die Hand! Das massiv gebaute Wohnhaus mit 440 m² Wohnfläche liegt etwas erhöht am Anfang einer ruhigen Wohnsiedlung mit Blick in den großen, auf drei Ebenen angelegten Garten und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Sie können den ganzen Tag über die perfekte Sonnenausrichtung nutzen. Somit eignet sich das mit einem Kaltdach gedeckte Haus hervorragend zum Ausbau der Solar- und Fotovoltaik-Anlage. Das Panorama ist unverbaubar und überzeugt restlos!
Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch der 65m tiefe, genehmigte Brunnen mit bestem Trinkwasser und ausreichend Fördermenge für einen 4-Personenhaushalt. Unabhängig vom allgemeinen Wassernetz der Gemeindet, fallen keine Gebühren oder Wasserkosten an. Zu bezahlen sind lediglich die Abwasserkosten für das Haus.
Das Haus besteht aus 3 Ebenen, wovon die unterste Ebene über einen eigenen Eingang verfügt, mit 3 davor liegenden Privatparkplätzen. So kann dieser Teil des Hauses separat gewerblich genutzt werden, oder als Einlieger- oder Mietwohnung mit einer schönen, ca. 50m² großer Terrasse und eigenem Wintergarten genutzt werden. Auch als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten würde sich die Liegenschaft gut eignen. Die Hauptebene ist durch einen separaten Eingang im Osten zu erreichen. Hier gibt es noch weitere 3 Privatparkplätze. Gerne senden wir das umfangreiche Exposé zu!