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Strategisch günstig an der Straße gelegen – Niha Road, Bezirk Zahle, Libanon. Eine hervorragende Gelegenheit für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekte! Entdecken Sie dieses wunderschöne, 2.570 m² große, ebene und fruchtbare Grundstück in idealer Lage direkt an der Hauptstraße Niha Road, ca. 8 km von Zahle und 30 km von Baalbek entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der hohen Sichtbarkeit und der bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus Investitionspotenzial und sofortigem landwirtschaftlichen Wert. – Grundstücksfläche: 2.570 m² – Grundstücksart: Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Bebauungspotenzial – Topografie: Flaches Gelände, geeignet für die Bebauung – Bebaubarkeit: 25 % der bebauten Fläche, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen – Straßenanbindung: Direkter Zugang von der Hauptstraße Niha Road – Versorgung: Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze; Abwasseranschluss erforderlich. Mit einer bebaubaren Fläche von 25 % bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Projekte, darunter: - Gewerbeflächen oder Einzelhandelsgeschäfte - Wohnhäuser oder Villen - Büros - Landwirtschaftliche Projekte oder ländliche Tourismusprojekte - Mischnutzungsprojekte. Alle Bauvorhaben stehen unter dem Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen lokalen Planungsbehörden. Ein zusätzlicher Vorteil: Etablierter, produktiver Weinberg. Das Land ist derzeit mit Sugraone-Reben (Superior Seedless) bepflanzt, einer hochwertigen, frühreifen, kernlosen weißen Tafeltraubensorte. Der Weinberg ist bereits in Produktion und bietet die Möglichkeit, landwirtschaftliche Einnahmen zu generieren und gleichzeitig das zukünftige Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu erhalten. Sugraone-Trauben werden für ihren exzellenten Geschmack, ihre knackige Textur, ihre Festigkeit und ihr attraktives Aussehen geschätzt. Der zukünftige Eigentümer kann: - den Weinberg weiterbewirtschaften und von den saisonalen Ernten profitieren; - ihn als privates Landwirtschafts- oder Freizeitgrundstück nutzen; - die Anbaufläche gemäß einem genehmigten Bebauungsplan anpassen oder roden. Warum in diese Immobilie investieren? - Erstklassige Lage an der Straße mit hervorragender Sichtbarkeit; - Gute Anbindung an Zahle und Baalbek; - Flaches Gelände, das zukünftige Entwicklungen erleichtert. - Bestehender, ertragreicher Weinberg mit sofortigem landwirtschaftlichem Wert. - Flexibles Potenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekte. Für weitere Informationen, Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Eigentümer direkt über das Nachrichtensystem des Angebots. - Privatverkauf direkt vom Eigentümer. - Keine Makler, Vermittler oder Broker. - Nur ernsthafte Anfragen. - Baugenehmigungsanträge, Dokumentation und damit verbundene Kosten trägt der Käufer. - Zahlung ausschließlich per Banküberweisung oder Scheck in bar (vorbehaltlich der Bankvereinbarungen). - Keine Barzahlung. Eine seltene Gelegenheit, vielseitiges Land zu erwerben, das Lage, landwirtschaftliche Produktivität und Entwicklungspotenzial vereint.

Seltene Gelegenheit, ein etabliertes Portfolio aus fünf Wohnimmobilien in begehrten und etablierten Vierteln Montreals zu erwerben. Das Portfolio umfasst: * Vierfamilienhaus (1987) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve * Dreifamilienhaus (1955) Rosemont * Dreifamilienhaus (1987) Pointe-aux-Trembles * Doppelhaushälfte (1980) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, nahe der Grenze zu Anjou * Einfamilienhaus (2018) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, nahe der Grenze zu Anjou. Wichtigste Vorteile: * Hohe Mieteinnahmen * Gepflegte Immobilien * Etablierte, bonitätsstarke Mieter (AAA) * Diversifiziertes Portfolio über mehrere Viertel Montreals * Mischung aus Mehrfamilienhäusern und einem neueren Einfamilienhaus * Attraktive Gelegenheit für Investoren, die stabile Mietobjekte suchen. Ein sofort nutzbares Portfolio mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Investitionspotenzial.

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.

Entdecken Sie eine Residenz von seltener Eleganz im Herzen des prestigeträchtigen Amelkis 3 Golf Resorts im Osten von Marrakesch. Dieses moderne Riad beeindruckt durch eine bebaute Fläche von 1.500 m² auf einem 1.450 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, 1.000 m² große Nutzungsrecht für die direkt an den Golfplatz grenzende Grünfläche.
Highlights der Immobilie:
Wohnbereiche (Erdgeschoss – 480 m²): Ein herrschaftlicher Empfangsbereich mit europäischem Salon, einem formellen Esszimmer und einem traditionellen marokkanischen Salon. Diese Ebene umfasst zudem 3 Schlafzimmer mit Blick auf den Pool sowie eine voll ausgestattete Anrichte (Service-Küche).
Schlafbereiche (1. Obergeschoss – 400 m²): 4 exklusive Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und separatem WC. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse. Genießen Sie von den insgesamt 120 m² großen umlaufenden Terrassen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golfplatz und den Pool. Inklusive geräumigem Ankleidezimmer.
Wellness & Service (Untergeschoss – 600 m²): Eine wahre Wohlfühloase mit einem 40 m² großen Fitnessstudio, einem traditionellen Hammam und einem Raum für Peeling-Anwendungen (2 Behandlungstische). Zudem befinden sich hier eine 40 m² große Profiküche, 2 Personalschlafzimmer und eine sichere Tiefgarage für 6 Fahrzeuge.
Technische Exzellenz: Eigener Technikraum, ein hochmodernes Luftregulierungssystem sowie der Maschinenraum für den Aufzug.
Luxus-Ausstattung:
Aufzug: Verbindet bequem alle Etagen der Immobilie.
Klimatisierung: Vollständig reversible Klimaanlage mit zentraler Luftaufbereitungseinheit.
Sicherheit: In einer bewachten Anlage (Gated Community) mit 24/7-Videoüberwachung für maximale Privatsphäre und Sicherheit.

In einer der vielversprechendsten Lagen im Umland von Tjumen – am Andrejewskoje-See, nur 32 km vom Stadtzentrum entfernt – steht ein großflächiges Investitionsprojekt zum Verkauf. Das Angebot umfasst zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 61 Hektar: 1. Baugrundstück für ein Wellness-Resort mit Wasserpark und Wohnanlage (32,4 ha): Das Grundstück liegt zwischen zwei Seen, inmitten eines Kiefernwaldes in einer exklusiven Wohngegend. Es eignet sich für die Entwicklung eines großflächigen Resorts oder eines gemischt genutzten Projekts, darunter: Wellnesshotel, Wasserpark, Ferienhaussiedlung, Reihenhäuser und ein Wohngebäude mit bis zu vier Geschossen. 2. Angrenzende Sandgruben (27 ha): Die Sandgruben grenzen direkt an das Hauptbaugrundstück. Der Sand eignet sich für die Betonherstellung und für Trockenbaumischungen. Die Gruben stellen eine zusätzliche Ressource und ein wertvolles Anlageobjekt innerhalb des Projekts dar. Allgemeine Projektparameter Gesamtfläche: 61 ha Wichtigste Vorteile des Projekts Einzigartige Lage zwischen zwei Seen, umgeben von Kiefernwald Nur 32 km vom Stadtzentrum von Tjumen entfernt Prestigeträchtige und vielversprechende Lage – Gebiet um den Andrejewskoje-See.