Archiv: auf dem Portal Verkaufte Auslandsimmobilien von Privateigentümer und Immobilien-Profis

Entdecken Sie diese exklusive 81 m² große Maisonette-Wohnung in idealer Lage, nur 300 Meter vom Strand von Paje entfernt. Als Teil der gehobenen ANGA Zanzibar Residence (72 Apartments) vereint diese Immobilie moderne Architektur, tropischen Komfort und ein hohes Investitionspotenzial. Ausstattung: 81 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette). Aufteilung: 4 Zimmer (darunter 2 geräumige Schlafzimmer), offener Wohnbereich mit viel Tageslicht und optimaler Belüftung. Annehmlichkeiten der Residence: Außergewöhnliche Dachterrasse mit 2 Panoramapools, Fitnesscenter, Coworking-Space, Kinderclub, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Parkplatz und Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Vermietung & Investition: Profitieren Sie von einem umfassenden Vermietungsservice (Gästeempfang, Marketing, Instandhaltung). Ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in einem boomenden Tourismusmarkt. Fertigstellung: 2027.

Ein großzügig geschnittenes Haus mit 250 m² Wohnfläche (ohne Dachboden und Nebengebäude) liegt eingebettet in einen 3500 m² großen Privatpark am Waldrand. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, eine Kanzlei oder einen visionären Investor. Das charaktervolle Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit separaten Eingängen und bietet bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumaufteilung. Der Hauptwohnbereich (1. Obergeschoss): Das Herzstück des Hauses ist ein 40 m² großes Wohnzimmer, in dem freiliegende Balken und ein imposanter offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Esszimmer, eine Master-Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro. Das Erdgeschoss ist für den Alltag konzipiert und verfügt über eine große Wohnküche mit angrenzenden Räumen (Speisekammer, Waschküche) sowie ein Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Spielzimmer viel Platz für Kinder oder Freizeitaktivitäten. Ein 3500 m² großer, privater Waldpark lädt zur individuellen Gestaltung ein. Eine 45 m² große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne (optional mit Einfriedung). Ein Gemeinschaftsbereich, der renoviert werden soll: Ein alter Bouleplatz und ein Sommergrillplatz warten auf ihre Restaurierung. Das Schwimmbadprojekt: Die außergewöhnlich große Schwimmbeckenkonstruktion (17 x 12 m) bietet die seltene Gelegenheit, einen separaten Schwimmbereich zu schaffen.

Direktverkauf vom Eigentümer: 1374 m² großes Grundstück in Nowomyshastowskaja, Region Krasnodar (Katasternummer 23:13:0901161:26). Grundstücksbeschreibung: Nutzung und Zonierung: Landwirtschaftliche Nebennutzung, Siedlungsland. Wohnbebauung unterliegt den örtlichen Bau- und Genehmigungsvorschriften. Versorgung: Stromanschluss, privater 30-m-Brunnen, Klärgrube und Erdgasanschluss an der Grundstücksgrenze. Gebäude und Ausstattung: Umzäunung und privates Badehaus (5 x 6 m, 30 m²). Zufahrt und Aufteilung: Unbefestigte Zufahrtsstraße. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine zukünftige Garage oder einen Carport, einen Pool, einen Garten und Nebengebäude, während das Haupthaus gebaut wird. Geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Landhaus. Details zum Kauf: Preis: Verhandlungsbasis nach Besichtigung. Bedingungen: Direktverkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision, alle Dokumente sind vollständig vorbereitet. Rechtlicher Hinweis: Ausländische Käufer müssen sich unabhängig rechtlich beraten lassen, um ihre persönliche Eignung und die Einhaltung der russischen Immobilienerwerbsbestimmungen zu prüfen.

Entdecken Sie ein außergewöhnliches, charaktervolles Haus mit historischem Flair, das den einzigartigen Charme des 14. Jahrhunderts mit modernem Komfort verbindet. Inmitten der friedlichen französischen Landschaft gelegen, wurde diese authentische Residenz sorgsam erhalten, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren: alte Steinmauern, Holzbalken und historische Architektur. Ein perfektes Zweitwohnsitz oder ein außergewöhnliches Feriendomizil. Erstklassige Lage: • 25 Minuten vom internationalen Flughafen Lyon-Saint-Exupéry • 50 Minuten von Lyon • 1 Stunde von Grenoble • 1 Stunde von Chambéry • Golfplatz Les 3 Vallons nur 10 Minuten entfernt. Außergewöhnliche Lage: Umgeben von Natur, in einem ruhigen Dorf mit guter Anbindung an alle wichtigen regionalen Ziele. Ideal für Familie, Freunde oder Gäste, die die französische Lebensart genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Perfekt für ausländische Käufer, die Charme, Raum und Authentizität in Frankreich suchen.

Im Herzen von Cannes, im dritten Stock eines charmanten, kleinen und eleganten Gebäudes, besticht dieses prächtige 36 m² große Ein-Zimmer-Apartment durch seine optimale Raumaufteilung und seinen hohen Wohnkomfort. Komplett von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien renoviert und geschmackvoll möbliert, ist es ein wunderschönes kleines Domizil. Mit hohen Decken, einer Klimaanlage mit Wärmepumpe und ohne weitere Renovierungsarbeiten wird es komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten und befindet sich in einem Gebäude mit zehn Wohneinheiten (die durchschnittlichen jährlichen Nebenkosten betragen 350 €).

Hocheffizientes, thermisch isoliertes Haupthaus: Sehr dicke, originale Wände mit exzellenter Außendämmung (30 cm). Erdgeschoss (90 m²): Wohnraum mit hochwertigen und liebevoll gestalteten Details. Sie müssen lediglich die Küche nach Ihren Wünschen einrichten und ausstatten. Obergeschoss (70 m²): Offener Raum mit großem Potenzial, bereit für Ihren individuellen Ausbau. Separates Studio (18 m²): Abgeschlossener Raum, ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. Traditioneller Brotbackofen: Komplett neu, aus feuerfesten Ziegeln errichtet. Ehemalige Molkerei/Sommerküche (12 m²): Teilweise renovierter Raum, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Großer, neuer Schafstall (144 m²): 16 x 9 m großes Gebäude auf Betonplatte. Durchdachte Raumaufteilung mit Melkstand (für Ziegen) und besonders sicheren Kaninchenställen (doppeltes Drahtgeflecht zum Schutz der Jungtiere). Ehemalige Scheune: Authentisches Gebäude auf zwei Ebenen. Heuscheune (60 m²): Großzügiger Lagerraum von 12 x 5 m. Praktische Nebengebäude: Zwei Holzschuppen, eine offene Garage (Carport) und eine Werkstatt. Metallsilos: Drei Silos zur natürlichen Trocknung und Lagerung von Maiskolben (ideal im Hühnergehege platziert). Halbunterirdischer Keller (25 m²): In den Hang gebaut, garantiert er eine optimale Temperatur für die Lagerung. Das Grundstück (3.500 m²): Komplett umzäunt mit einem 2 Meter hohen Zaun. Die Fläche ist optimal aufgeteilt: Wohnbereich und Innenhof (20 %): Umfasst die Gebäude (ohne Keller), den zentralen Innenhof, einen kleinen Gemüsegarten und den Hühnerhof. Nutzgarten und Viehbereich (35 %): Eine sehr fruchtbare, ebene Fläche, bestehend aus einem großen Gemüsegarten (dunkler, fruchtbarer Boden), einem Wintergehege (ideal für Ziegen) und einer Kompostierungsfläche. Hangobstgarten (45 %): Ein sanft abfallender Bereich mit seiner unmittelbaren Umgebung, ansprechend mit Bäumen gestaltet und als Obstgarten angelegt. Entspannungs- und Kräutergarten: Eine Rasenfläche mit vielen aromatischen Pflanzen, ergänzt durch einen kleinen Zierteich. Großer Teich (11 x 4 x 3 m): Ein vielseitig nutzbares Wasserspiel. Er eignet sich für Fische oder zum Anbau von Wasserlinsen (eine hervorragende Proteinquelle, die Geflügel liebt). Hinweis: Die Teichfolie muss erneuert werden.

Zum Verkauf steht ein prächtiges, 350 m² großes Steinhaus – ein wahres Juwel und eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Es liegt auf einem 4.000 m² großen, ebenen und bewaldeten Grundstück mit einem kleinen, fischreichen Teich. Dank der Autobahn A10 ist Bordeaux in nur 20 Minuten schnell zu erreichen. Dieses Anwesen vereint Charme, Großzügigkeit und Komfort. Das 120 m² große Wohnzimmer mit Kamineinsatz bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiges Zwischengeschoss überblickt den Wohnbereich und sorgt für zusätzliche Helligkeit und Weite. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer, zwei WCs und eine Gaszentralheizung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Ein großes, 19 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss ist klimatisiert. Draußen finden Sie eine Doppelgarage, ein 24 m² großes Gartenhaus und einen herrlichen, bewaldeten Park mit Teich. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Wohnen und Entspannen ein. Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte und ein medizinisches Labor sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein wahrhaft charmantes Haus, perfekt für alle, die Stein, Weite und Natur lieben. Grundsteuer: 405 € pro Jahr.

Entdecken Sie diese praktische 60 m² große Wohnung in der sicheren, ruhigen und gepflegten Wohnanlage Croix du Sud in Auxerre. Die Anlage verfügt über einen Aufzug und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Universität, zum SNCF-Bahnhof, zu Bushaltestellen und zur Innenstadt. Die gut geschnittene Wohnung mit Blick auf den Park der Wohnanlage bietet ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche (ohne Geräte), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Preis inbegriffen sind die Wohnung, ein Abstellraum und ein Parkplatz – ideal für optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert (Elektroinstallation, Sanitäranlagen, doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster und elektrische Rollläden). Jährliche Wohngeldzahlungen: 2.715 €; Grundsteuer: 1.361 €.