Zu verkaufen: 2.570 m² bebaubares Grundstück mit ertragreichem Weinberg

Strategisch günstig an der Straße gelegen – Niha Road, Bezirk Zahle, Libanon. Eine hervorragende Gelegenheit für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekte! Entdecken Sie dieses wunderschöne, 2.570 m² große, ebene und fruchtbare Grundstück in idealer Lage direkt an der Hauptstraße Niha Road, ca. 8 km von Zahle und 30 km von Baalbek entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der hohen Sichtbarkeit und der bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus Investitionspotenzial und sofortigem landwirtschaftlichen Wert. – Grundstücksfläche: 2.570 m² – Grundstücksart: Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Bebauungspotenzial – Topografie: Flaches Gelände, geeignet für die Bebauung – Bebaubarkeit: 25 % der bebauten Fläche, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen – Straßenanbindung: Direkter Zugang von der Hauptstraße Niha Road – Versorgung: Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze; Abwasseranschluss erforderlich. Mit einer bebaubaren Fläche von 25 % bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Projekte, darunter: - Gewerbeflächen oder Einzelhandelsgeschäfte - Wohnhäuser oder Villen - Büros - Landwirtschaftliche Projekte oder ländliche Tourismusprojekte - Mischnutzungsprojekte. Alle Bauvorhaben stehen unter dem Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen lokalen Planungsbehörden. Ein zusätzlicher Vorteil: Etablierter, produktiver Weinberg. Das Land ist derzeit mit Sugraone-Reben (Superior Seedless) bepflanzt, einer hochwertigen, frühreifen, kernlosen weißen Tafeltraubensorte. Der Weinberg ist bereits in Produktion und bietet die Möglichkeit, landwirtschaftliche Einnahmen zu generieren und gleichzeitig das zukünftige Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu erhalten. Sugraone-Trauben werden für ihren exzellenten Geschmack, ihre knackige Textur, ihre Festigkeit und ihr attraktives Aussehen geschätzt. Der zukünftige Eigentümer kann: - den Weinberg weiterbewirtschaften und von den saisonalen Ernten profitieren; - ihn als privates Landwirtschafts- oder Freizeitgrundstück nutzen; - die Anbaufläche gemäß einem genehmigten Bebauungsplan anpassen oder roden. Warum in diese Immobilie investieren? - Erstklassige Lage an der Straße mit hervorragender Sichtbarkeit; - Gute Anbindung an Zahle und Baalbek; - Flaches Gelände, das zukünftige Entwicklungen erleichtert. - Bestehender, ertragreicher Weinberg mit sofortigem landwirtschaftlichem Wert. - Flexibles Potenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekte. Für weitere Informationen, Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Eigentümer direkt über das Nachrichtensystem des Angebots. - Privatverkauf direkt vom Eigentümer. - Keine Makler, Vermittler oder Broker. - Nur ernsthafte Anfragen. - Baugenehmigungsanträge, Dokumentation und damit verbundene Kosten trägt der Käufer. - Zahlung ausschließlich per Banküberweisung oder Scheck in bar (vorbehaltlich der Bankvereinbarungen). - Keine Barzahlung. Eine seltene Gelegenheit, vielseitiges Land zu erwerben, das Lage, landwirtschaftliche Produktivität und Entwicklungspotenzial vereint.

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